Объем продаж на вторичном рынке жилья в США в апреле упал на 17,8% по сравнению с предыдущим месяцем – максимальными темпами с июля 2010 г. – и составил 4,33 млн. домов в пересчете на годовые темпы, что является минимумом с сентября 2009 г., говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
Консенсус-прогноз экспертов предусматривал еще более резкое падение продаж по сравнению с мартовским уровнем в 5,27 млн. домов – на 18,9%, до 4,3 млн. домов.
Пандемия коронавируса практически остановила экономическую активность в США в апреле, в том числе сделки по покупке-продаже жилья. Агенты по продаже домов не имели возможности показывать потенциальным покупателям объекты недвижимости из-за ограничений на передвижение людей, введенных с целью сдерживания распространения коронавируса.
Кроме того, множество людей осталось без работы, потеряв возможность получить ипотечный кредит.
Несмотря на снижение числа сделок, цены продолжили расти, поскольку многие продавцы предпочли снять дома с продажи, что ограничило предложение. Количество домов, выставленных на продажу, в апреле упало до рекордного минимума для этого месяца года – 1,47 млн. домов. Медианная цена дома в прошлом месяце увеличилась на 7,4% по сравнению с тем же периодом годом ранее – до $286,8 тыс.
При текущих темпах потребовалось бы 4,1 месяца для реализации выставленных на продажу домов. Для сравнения: в марте этот показатель составлял 3,4 месяца. Считается, что показатель в 6 месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев – о напряженной ситуации на рынке.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке упали в прошлом месяце на 1,6% относительно марта, до 3,94 млн. Объем реализации объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств (включая таунхаусы и кондоминиумы), рухнул на 26,4%, до 390 тыс.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)