В третьем квартале индекс офисной недвижимости составил 249,41 пунктов, продемонстрировав рост на 0,32 пункта, или 0,13%, по сравнению со вторым кварталом, и увеличился на 42,95 пункта, или 20,8%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили в департаменте стратегического консалтинга компании UTG.
Средневзвешенный уровень вакантности составил 5,9%, показав увеличение за квартал на 0,34%.
Наблюдается рост спроса на офисные помещения класса “А” c наименьшим показателем вакантности – 3,9%. В классе “В” и “С” вакантность соответствует показателям 6% и 10,1% соответственно.
“Бум спроса на офисные помещения со стороны ИТ-компаний оживил практически все замороженные/отложенные девелоперские проекты, и к концу года ожидается к вводу в эксплуатацию более 127 тыс. кв. м офисных помещений. С учетом своевременного ввода новых проектов к началу 2020 г. общая арендуемая площадь составит 1 млн. 973 тыс. кв. м, что соответствует показателю 668,7 кв. м офисных помещений на 1 тыс. жителей”, – отметила ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич.
Согласно свежим данным риэлторов, в ценовом сегменте до $500 в месяц аренда объектов нежилого фонда занимает всего 15%. Наибольшее число договоров по аренде офисов в Киеве в сегменте более $2500 в месяц – 36% от общего числа сделок по аренде. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)