В 2019 г. компании не будут спешить переезжать в новые офисные помещения.
“2019 г. будет сохранять положительную тенденцию с точки зрения арендной активности, хотя и компании будут осторожнее подходить к расширению своих локаций, учитывая экономическую неопределенность перед президентскими и парламентскими выборами”, – говорит Сергей Сергиенко, управляющий партнер CBRE Ukraine.
По его мнению, эффективные арендные ставки, которые не будут быстро расти, стабильный спрос и снижение уровня вакантности помогут арендодателям подписать договоры аренды по привлекательным условиям до того, как на рынок выйдет большой объем нового спекулятивного предложения.
Около 117 тыс. кв. м офисных помещений находятся на стадии девелопмента и большинство из них заявлены к выходу на рынок в 2019 г. Введение в эксплуатацию более масштабных объектов запланировано на 2020-2021 гг. и, вероятно, приведет к сбалансированию дефицита предложения на офисном рынке Киева.
“Несмотря на прогнозируемую сдержанную инвестиционную активность в преддверие выборов, ожидается, что “здоровые” экономические показатели и гарантированное финансирование МВФ в рамках программы stand-by положительно повлияют на объемы входных инвестиций во второй половине года”, – подытожил Сергиенко. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)