Объем продаж на вторичном рынке жилья в декабре 2018 г. упал на 6,38% по сравнению с предыдущим месяцем, до 4,99 млн. домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
В ноябре 2018 г. продажи составили 5,33 млн. домов, а не 5,32 млн., как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные Dow Jones, в среднем прогнозировали снижение реализации в декабре 2018 г. на 1,3% с ранее объявленного ноябрьского уровня, до 5,25 млн. в годовом исчислении.
Темпы падения в декабре 2018 г. были максимальным с ноября 2015 г.
Показатель продаж по итогам 2018 г. составил 5,34 млн. домов, став самым низким за три года. Объемы реализации в прошлом году снизились на 3,1% после роста в предыдущие три года.
Медианная цена дома в США в декабре 2018 г. выросла на 2,9% по сравнению с тем же месяцем 2017 г., до $253,6 тыс. Прирост был минимальным с февраля 2012 г.
Темпы роста цены на жилье постепенно замедляются, но они все еще выше скорости увеличения средней заработной платы. С учетом подорожания ипотеки покупка первого жилья становится недоступной для многих молодых американцев, которые к тому же обременены значительными долгами по кредитам за обучение.
“Доступность жилья важнее, чем рабочие места”, – заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн.
На этот раз рынок внимательнее обычного следил за данным NAR, поскольку из-за частичной приостановки работы правительства США, начавшейся 22 декабря 2018 г., публикация целого ряда макроэкономических показателей откладывается.
Предложение домов на вторичном рынке в прошлом месяце упало на 10,9%, до 1,55 млн.
При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,7 месяца для продажи всех домов на рынке против 3,9 месяца в ноябре 2018 г. В среднем дома продавались в прошлом месяце за 46 дней по сравнению с 42 днями в ноябре и 33 днями в октябре 2018 г.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке упали в прошлом месяце на 5,5%, до 4,45 млн. в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таунхаусы и кондоминиумы, обвалился на 12,9%, до 540 тыс. в пересчете на годовые темпы.
Почти треть (32%) покупателей домов приобретали недвижимость впервые, 22% сделок были оплачены без привлечения кредитных средств, инвесторы составляли 13% покупателей. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)