Самая дорогая земля находится в Юрмале и Межапарке. По Риге стоимость земельных участков тоже сильно отличается.
По словам руководителя отдела жилой недвижимости Ober-Haus Кристине Дубане, за последние 10 лет земельный рынок пережил точно такие же потрясения, что и весь рынок недвижимости в Латвии с 2007 г. Если в 2007 г. число сделок с землей в Риге было на уровне 2100 в г., то в кризисные годы оно упало до 1200-1300, а сейчас превысило предкризисный уровень.
В 2018 г. число сделок с земельными участками под частную застройку составило 232. Большая часть сделок – 123 – пришлась на сумму до 20 тыс. евро, еще 84 сделки – на сумму от 20 до 50 тыс. евро, и 25 сделок – на сумму свыше 50 тыс евро.
Общая сумма сделок в этом сегменте составила 7088403 евро, в расчете на один квадратный метр цена в Риге под застройку сегодня составляет 26 евро.
Впрочем, если смотреть по микрорайонам, то цены на землю будут сильно отличаться. Средняя цена квадратного метра дома в Межапарке сегодня составляет 95 евро. Но если смотреть на то, что предлагают продавцы, то разброс цен составит от 70 до 250 евро/кв. м.
В Юрмале, как ни странно, средняя стоимость квадратного метра ниже, чем в Межапарке. В 2018 г. было заключено 67 сделок в Юрмале на общую сумму 3575931 евро, и средняя стоимость квадратного метра составила 32 евро. Впрочем, если взглянуть на предложения по продаже земли в Юрмале, то разброс цен будет очень большим – от 5 до 1 тыс. евро/кв. м. Кристине Дубане при этом отмечает, что сделок по 1 тыс. евро/кв. м в Юрмале не было зафиксировано.
Еще одно популярное направление – Марупе. В этом году было совершено 69 сделок с землей на общую сумму 3465165 евро. В результате средняя стоимость квадратного метра земли в Марупе и районе составила 18 евро. Предложения от продавцов земли в Марупе тоже очень разные – от 10 до 95 евро/кв. м.
По другим наиболее популярным районам ситуация выглядит так: в Олайне стоимость земли составляет 5-11 евро/кв. м, в Саласпилсе – 12-18 евро, в Кекаве – 8-20 евро, а в Гаркалне – 13-30 евро.
В целом же в рижском районе в 2018 г. было заключено 1234 сделок с землей на общую сумму 18627633 евро, средняя стоимость квадратного метра составила 10 евро. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)