Продажи новых домов в США в мае подскочили на 6,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 689 тыс. домов в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные Министерства торговли.
Темпы роста и продажи в абсолютном выражении в мае были максимальными с ноября прошлого года.
Апрельский показатель был пересмотрен с 662 до 646 тыс. домов. Аналитики в среднем ожидали повышения продаж новостроек в мае на 0,9% с ранее объявленного апрельского уровня, до 668 тыс. домов.
В южном регионе США рост в мае составил 17,9% (максимум с 2014 г.), продажи в пересчете на годовые темпы подскочили до 409 тыс. – самого высокого уровня за 11 лет. В остальных трех макрорегионах показатели были неоднозначными.
Ставки ипотечных кредитов в США находятся на максимальных уровнях за семь лет, а цены на жилье растут намного быстрее, чем зарплаты среднего американца, и это отпугивает часть потенциальных покупателей жилья – особенно тех, кто выбирает свой первый дом, отмечают эксперты.
Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам в мае составляла 4,59% против 4,03% в январе, свидетельствуют данные ипотечного агентства Freddie Mac.
Средняя цена продажи новостроек в мае увеличилась на 3,3% в годовом выражении, до $313 тыс. Из-за рекордно высоких цен на древесину цена нового дома на одну семью выросла почти на $9 тыс. с января 2017 г., по оценкам Национальной ассоциации жилищно-строительных компаний (NAHB) США. Древесина дорожает на фоне резкого охлаждения отношений США с Канадой.
При апрельских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 5,2 месяца по сравнению с 5,5 месяца в апреле.
Новостройки составляют порядка 10% рынка жилья в США, однако продажи новых домов регистрируются сразу после подписания контракта, что делает их более актуальным индикатором состояния рынка, чем продажи на вторичном рынке. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)