Современные арендаторы, которые планируют снимать квартиру на продолжительный период, предъявляют особые требования. К примеру, они не согласятся платить за пустую квартиру, либо ту, в которой недостаточно техники. Именно поэтому арендодателям необходимо готовиться к соответствующей сделке заранее, поскольку в противном случае они не смогут найти клиентов, и получать стабильный ежемесячный доход. Арендаторам тоже приходится непросто, ведь найти подходящую квартиру, которая будет идеально соответствовать требованиям, удачно располагаться, стоить приемлемо, – сложно. И зачастую приходится тратить на этот процесс достаточно времени.
Есть несколько универсальных советов для арендаторов и арендодателей, которые помогут вам быстрее сориентироваться на рынке, равно как подготовить жилье и установить правильную цену. Их нужно рассмотреть подробнее.
Как быть арендодателям?
Чтобы быстро найти клиентов, равно как дороже сдать квартиру, рекомендуется придерживаться следующих советов:
- Жилье должно быть чистым. Внешний вид потенциально арендуемой квартиры на многое может повлиять. К примеру, если вы выполните легкий косметический ремонт, сделаете генеральную уборку, почистите подъезд, то потенциальный клиент охотнее согласится на установленную вами ставку. И все затраты обязательно окупятся. Но не стоит слишком усердствовать, поскольку отдельные наиболее дорогие ремонтные работы либо окупаются слишком долго, либо вовсе не окупаются.
- Цена должна быть реальной. Внимательно изучите рынок, проанализируйте цены. Удобнее всего сделать это через сайт DOM.RIA. Здесь вы сможете просмотреть цены на квартиры, похожие по своим параметрам с вашей, и сравните цены. Как правила, месячная арендная ставка составляет приблизительно 1% от стоимости жилья при продаже. Однако встречаются и исключения, если жилье располагается в элитном районе, и вы его качественно отремонтировали, обставили современной мебелью и техникой, то величина ставки может доходить и до 5%.
Аренда квартир в Волынской области – сделка на рынке недвижимости. Именно поэтому она всегда должна сопровождаться подписанием договора. Причем вовсе неважно, какой стороной сделки вы являетесь. Для арендатора договор станет гарантией того, что его не выселят раньше времени, не будут приходить в его отсутствие. Что касается арендодателя, то он гарантировано получить оплату, сможет восстановить поврежденное имущество, и искать клиентов на замену, имея в запасе время. Поэтому нельзя не подписывать договор, даже если имеется перспектива выплачивать меньше налогов, не заниматься бумажной волокитой и т.д.
Советы арендаторам
Арендаторам тоже необходимо максимально ответственно подходить к выбору. Первостепенно рекомендуется определить для себя важные параметры потенциального жилья, равно как то, укладываются ли они в установленный бюджет. Также следует обратить внимание на некоторые другие моменты:
- Проверяйте работу оборудования и техники непосредственно в присутствии арендодателя/собственника. Если что-то не работает, либо работает со сбоями, то арендодатель сразу это увидит, а не будет впоследствии требовать, чтобы вы устранили не свои ошибки;
- Обговаривайте условия проживания заранее. К примеру, если вы хотите переехать в квартиру вместе с кошкой, то это обязательно нужно сообщить сразу, чтобы не было сюрпризов впоследствии. Так же обстоят дела с родственниками, которые будут приезжать каждую неделю с ночевкой, и т.д.
Чем больше вопросов вы обсудите заранее, и занесете таковые в договор, тем проще будет проходить процесс проживания. Каждый будет знать свои обязанности, и сможет защитить интересы.