По итогам апреля средняя стоимость квартир в жилых комплексах комфорт-класса, строящихся в формате “город в городе”, составила 18425 грн./кв. м. Средняя цена в январе составляла 18698 грн., в феврале – 18870 грн., а в марте – 18190 грн. Стоимость квадратного метра привязана к курсу доллара США, поэтому рост цен был спровоцирован колебанием курса валюты.
Эксперты отмечают, что на конечную стоимость для покупателя будут влиять 2 главных фактора: стоимость строительных материалов и строительно-монтажных работ, а также степень готовности самого объекта”. В ближайшие 3-4 месяца, по прогнозам, ценовая ситуация на рынке будет оставаться стабильной.
Среди прочего аналитики прогнозируют, что в 2018 г. доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева. Только в прошлом году застройщики 12-14% киевских новостроек предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса.
На стоимость квартир влияет функциональная наполненность строящихся жилкомплексов: количество создаваемых объектов социально-бытовой, рекреационной инфраструктуры, зон досуга и отдыха и т. д., запланированных в том или ином ЖК “город в городе”.
В Киеве сейчас около 5 масштабных проектов, в которых объекты создаваемой инфраструктуры занимают от 40% до 60% площади земельного участка. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)