По данным службы маркетинга компании “Жилстрой-2”, в марте средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 5,2%, с $675 до $640кв. м.
В гривне первичное жилье подешевело в среднем на 7,29%, с 18293 до 16960 грн./кв. м. При этом в классе «де-люкс» жилье стоило $1462/кв. м (+15,9%); в «премиуме» – $1125 (+0,8%); в «бизнесе» – $759 (+2,2%); а в «экономе» – $424/кв. м (-5,8%).
К началу апреля объем предложения на первичном рынке вырос с 250 до 252 тыс. кв. м жилых площадей.
В марте практически не изменилась структура предложения в зависимости от расположения новостроек. Доля объектов в удаленных районах составила 54% (-1% по сравнению с февралем), в приближенных – 35%, в центре – 8% и в пригороде – 3% (-1%).
В структуре выставленного на продажу жилья по критерию “класс объекта” доля площадей эконом-класса выросла до 51% (+2%), соответственно снизился удельный вес площадей бизнес-класса – до 30% (-2%). Осталась на февральском уровне доля площадей премиум-класса – 18% и класса «де-люкс» – 1%.
Незначительно изменилась структура предложения в зависимости от количества комнат. Доля однокомнатных квартир выросла до 57% (+2%). Снизился удельный вес трехкомнатных квартир – до 14% (-2%). Осталась на прежнем уровне доля двухкомнатных и четырехкомнатных квартир – 26% и 3% соответственно.
В начале весны уровень продаж на первичном рынке жилья в Харькове снизился – всего в марте была реализована 281 квартира общей площадью 18,5 тыс. кв. м.
В структуре продаж выросла доля площадей в удаленных районах – с 48% до 56% и в центре – с 8% до 12%. Соответственно снизился удельный вес площадей в приближенных районах – с 44% до 32%.
В марте покупатели в основном отдавали предпочтение квартирам эконом-класса – их доля в структуре продаж выросла до 52% (+10%). Снизилась доля квартир премиум-класса – до 24% (-7%), бизнес-класса – до 24% (-3%).
В структуре продаж выросла до 18% доля трехкомнатных квартир (+6%) и однокомнатных – до 48% (+1%). При этом снизился удельный вес двухкомнатных квартир – до 31% (-5%) и четырехкомнатных – до 3% (-2%).
В марте средние цены в гривне снизились в большинстве районов Харькова. Максимальное падение цен было отмечено на ХТЗ (-15%), на Алексеевке (-14%), на Салтовке (-13%) и на Леваде (-7,5%). Снижение ценовых показателей в этих районах обусловлено проведением весенних акций. Рост стоимости был отмечен в Сокольниках на 17% вследствие изменения конъюнктуры предложения в данном районе. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)