Продажи на вторичном рынке жилья в США в декабре 2017 г. сократились на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 5,57 млн. домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
Согласно уточненным данным, в ноябре 2017 г. перепродажи выросли на 5,1%, до 5,78 млн. домов, в то время как ранее повышение оценивалось в 5,6%, до 5,81 млн. домов.
Аналитики в среднем прогнозировали уменьшение показателя в прошлом месяце на 1,4% с предварительно объявленного уровня, до 5,73 млн.
Реализация домов на вторичном рынке по итогам 2017 г. выросла всего на 1,1% – минимальный подъем за три года. Но даже этого незначительного повышения хватило, чтобы прошлогодние результаты стали лучшими с 2006 г. – 5,51 млн. домов.
Количество выставленных на продажу домов на конец прошлого месяца составляло 1,48 млн. домов, что на 10,3% ниже показателя на ту же дату годом ранее. В результате падение происходит уже 31 месяц без перерывов. За месяц показатель сократился на 11,4%.
При текущих темпах потребовалось бы 3,2 месяца для реализации выставленных на продажу домов, что является минимальным уровнем с момента начала ведения расчетов NAR в 1999 г., по сравнению с 3,5 месяца в ноябре 2017 г. Считается, что 6 месяцев является показателем сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев говорит о напряженной ситуации на рынке.
Средняя цена дома увеличилась за год на 5,8% и составила $246,8 тыс.
Доля тех, кто приобретает собственное жилье впервые, в прошлом месяце повысилась до 32% с 29% в ноябре 2017 г., при этом средний показатель за долгосрочный период составляет около 40%.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)