В ноябре предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от $250 тыс.) составил эквивалент $7832 тыс. Это на 136% выше показателей октября.
По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 5%. Доля инвестиций в элитный сегмент – 24% от всех капиталовложений в рынок недвижимости в течение месяца. Об этом сообщили в агентстве недвижимости Park Lane.
В структуре спроса на рынке элитной недвижимости в ноябре 50% запросов пришлось на квартиры. Наиболее востребованные районы – Печерский (ул. Коновальца, Кудри, бул. Леси Украинки) и Шевченковский (ул. Малая Житомирская, Крещатик).
Покупатели проявляли интерес как к современным домам, так и к зданиям начала ХХ в. В процессе выбора оценивалось состояние фасадов, подъездов, наличие парковки. Запрашиваемая площадь квартир составляет 130-180 кв. м. Ценовой диапазон таких предложений – $1700-3000/кв. м.
В общем числе запросов 20% заняли офисные помещения. Востребованы были Печерский и Шевченковский районы столицы. Покупателей интересовали просторные помещения площадью 180-220 кв. м по цене $2800-3200/кв. м.
На дома в ноябре пришлось 30% запросов. Лидерство здесь разделили Обуховский и Киево-Святошинский районы. Также были приобретения в Голосеевском районе столицы. Востребованные метражи – 400-550 кв. м с земельным участком от 10-15 до 60 соток. Стоимость таких приобретений составила $900-1100/кв. м.
“Ноябрь стал пиковым осенним месяцем как по сумме инвестиций, так и по доле элитных объектов в общем объеме рынка недвижимости. Это можно объяснить традиционным стремлением людей закрыть финансовые и жилищные вопросы до Нового года. Значительная для данного сезона доля загородных домов в структуре продаж объясняется большим количеством качественного предложения по привлекательной цене. Многие покупатели научились планировать покупки заранее, дожидаясь наиболее выгодных для себя условий”, – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)