К концу ноября в качестве клиентов на арендном рынке офисной недвижимости, безусловно, лидируют компании, оказывающие услуги в области IT. Причем программистов интересуют вполне определенные сегменты этого рынка.
“У них сформировались свои запросы: им нужен либо бизнес-центр, либо какие-то помещения нестандартные, например, с зонами отдыха на террасах, на крыше, на высоких этажах и с красивыми видами. У ай-тишников есть определенные требования, и они готовы отдавать за это приличные деньги. Не так уж много компаний сегодня готовы платить по $30 и более долларов за квадратный метр арендных помещений”, – рассказала эксперт рынка недвижимости, директор риэлторской компании Best & Seller Ирина Луханина.
Поскольку подобных бизнес-центров в нынешнем году сдавалось в эксплуатацию немного, а запрос на такие помещения есть, то наблюдается некоторый дефицит площадей в бизнес-центрах класса А и Б+.
“Таким образом, можно отметить небольшой рост цен в сегменте бизнес-центров класса А и Б+ – на 8-12%”, – уточнила Ирина Луханина.
Она также обратила внимание, что на рынке продаж офисной недвижимости среди ай-тишных компаний если и встречаются желающие обзавестись собственной недвижимостью, то достаточно редко.
“Если говорить о покупке офисных помещений, то в основном у нас продаются либо бизнес-центры целиком, только что сданные и построенные на продажу, либо площади, просто приспособленные для эксплуатации под офисы. Чаще всего это первые этажи жилых домов. Обычно в бизнес-центрах класса А или класса Б площади не продаются, а сдаются в аренду, особенно если они расположены в центре”, – подчеркнула эксперт. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)