Рынок жилой недвижимости способен поглотить те объемы, которые возводят застройщики. На рынке нет “мыльного пузыря”, который якобы вот-вот должен лопнуть. Такое мнение в аналитическом отчете за октябрь о состоянии рынка жилой недвижимости столицы высказала директор CDS Ярослава Чапко.
“Чем больше выходит новых проектов, тем больше появляется “экспертов”, вещающих о полном коллапсе и мыльном пузыре на рынке. Ну, правда, чего уж проще – посчитали, сложили, переделили, и, ура, новая сенсация: рынок жилья вот-вот обвалится! От таких “прогнозов” проигрывают все: и покупатели, которые ждут нового дна рынка, и девелоперы, у которых падают продажи. Есть ли превышение предложения над спросом на рынке? Безусловно! Это результат бездумной массовой застройки по принципу “строй больше – продавай дешевле” и полного отсутствия контроля со стороны города и наказания недобросовестных застройщиков за незаконные стройки. С другой стороны, советую “экспертам” попробовать купить малометражную однокомнатную квартиру в новостройках столицы. Сегодня на продажу предлагаются квартиры, которые будут введены в эксплуатацию не ранее конца 2018 г. – начала 2019 г. Поэтому ничего критичного в таком многообразии предложения нет: у рынка есть время и потенциал поглотить данное предложение”, – рассказала Чапко.
По ее словам, третья сторона данной проблематики – это качество предложения.
“Комплексы, которые выходят сегодня, – это совершенно новый продукт с абсолютно инновационными характеристиками, который, безусловно, будет пользоваться спросом у покупателей. И с ними старым бетонным коробочкам конкурировать будет нечем. Но ведь это проблема не покупателей и низкого спроса на рынке, а недальновидности и экономии на проектах отдельных застройщиков”, – отметила эксперт. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)