Экспертный анализ структуры запросов на приобретение жилья показывает, что их количество с начала года выросло на 14%. При этом около 80% спроса стабильно приходится на бюджетный сегмент (квартиры стоимостью до $50 тыс.).
“По данным экспертов, около половины сделок в первом полугодии можно отнести к инвестиционным операциям частных инвесторов. То есть люди, имеющие на руках некоторую сумму денег, вкладывают их в приобретение жилья. И, как правило, это наиболее ликвидные объекты, которые потом легко можно будет продать или сдать в аренду”, – поделился данными заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
Анализ рынка показывает, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные и малогабаритные квартиры, а предложение подстраивается под спрос, поэтому средний размер квартир, строящихся в последние годы, уменьшается. Сейчас этот показатель уже меньше 75 кв. м по сравнению с 90 кв. м в 2014 г.
“Сегодня мы наблюдаем тенденцию к уменьшению площади квартир и количества комнат. Строится большее количество однокомнатных квартир, так называемых смарт-вариантов, в которых люди не переплачивают за неиспользуемые метры”, – подчеркнул чиновник.
На сегодняшний день 50% жилого фонда в Украине составляет старое жилье. При этом обеспеченность жилой площадью граждан почти в два раза ниже среднеевропейской.
“Строительство нового жилья необходимо. Только для покрытия существующего отложенного спроса нужно построить 50 млн. кв. м нового жилья. А с учетом замены ветхого жилья качественным и учитывая европейские тенденции по количеству жилой площади на человека, – минимум 1 млрд. кв. м жилья”, – подытожил Лев Парцхаладзе. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)