В Межапарке была торжественно представлена вилла Villa Corylus – первая вилла, построенная в проекте Mezaparka Rezidences. Проектировал виллу признанный в США архитектор Владимир Арсене, строила – компания SIA Merks.
«Проект мы начали примерно 7 лет назад, провели зональное планирование, спроектировали коммуникации, инфраструктуру и озеленение, правда, в наших планах была многоэтажная застройка, но затем мы поменяли решение», – рассказал директор компании по развитию недвижимости SIA Domuss Ральф Янсонс.
Почему поменялись планы по застройке проекта, Янсонс ответил, что в Латвии поменялась демографическая ситуация.
“Ситуация не особо благоприятна для девелоперов недвижимости, поэтому мы думаем, что застройка с высокой плотностью в Межапарке сейчас неприемлема. Межапарку некуда расти – осталась пару лугов, где можно проводить застройку, и это все. Мы – часть территории Межапарка, и если нам удастся осуществить свой план, объекты которого подойдут кошелькам разной толщины – от квартир до вилл, – то здесь будет все еще Межапарк, но уже нового века”, – сказал Янсонс.
Он отметил, что первый этап застройки проходит на примерно 10 га земли из 32 га, отведенных под проект Mezaparka Rezidences.
“На этих 10 гектарах мы проектируем и строим запланированные здания, часть мы уже начали строить, как, например, вилла Corylus. Также начато строительство еще двух вилл и одного рядного дома. Вскоре будут построены и дома в 2,5 этажа, где будут расположены квартиры, и рядный дом. Все это будет построено в течение полутора лет. За это время мы увидим, какой спрос будет на эту недвижимость, и в зависимости от этого будем строить либо быстрее, либо медленнее. Мы будем строить, если наш клиент сможет себе это позволить”, – сказал Янсонс.
Директор компании подчеркнул, что было бы отлично, если бы люди приобретали участки земли в Mezaparka Rezidences и строили дома сами: девелопер предлагает самые разные проекты вилл именно для Mezaparka Rezidences, однако люди могут предлагать и свои варианты проектов частных домов. Единственное условие – концепция дома должна быть утверждена девелопером, чтобы вилла была в гармонии с другими домами и окружающей средой.
“Наша цель – создать такую среду с недвижимостью, чья ценность будет лишь расти со временем. Это будет безопасная и тихая территория с цветущими клумбами, с чистыми улицами и тротуарами, что будет обеспечиваться частным управляющим”, – рассказал он.
Янсонс уверен, что в Латвии есть люди, которые могут себе позволить купить самую дорогую недвижимость.
“Со своей стороны мы просто хотим создать среду, в которой приятно жить, а там посмотрим – сколько людей будут готовы за эту среду заплатить, – добавил девелопер.
Квартиры в проекте Mezaparka Rezidences будут стоить примерно 2200 евро/кв. м, в то же время цены за 1 кв. м в рядных домах и виллах очень разные – в зависимости от величины земельного участка, наличия мебели и т. д. По словам Янсонса, стоимость рядного дома в Mezaparka rezidences может составить примерно 400-450 тыс. евро, частного дома-близнеца – 650-700 тыс. евро, виллы – начиная от миллиона евро, если ее построил сам девелопер.
Планируется, что новое жилье в рамках проекта найдут около 200 семей. За 2017-2018 гг. планируется построить 4 виллы, 2 дома-близнеца, 2 малоэтажных многоквартирных дома и 7 секций рядного дома. Для частной застройки предлагаются 49 земельных участков (площадью от 1200 кв. м).
Недвижимость продается в сотрудничестве с компанией Baltic Sotheby’s International Realty.
На данный момент, по словам Янсонса, проданы два земельных участка, на которых люди сами будут строить свои дома, еще два участка зарезервированы, и многие потенциальные покупатели ждут, как девелопер выполнит свои обещания по застройке территории.
“Когда будут построены запланированные объекты, думаю, что количество участков земли, которые будут еще доступны, будет очень лимитировано”, – уверен Ральф Янсонс. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)