Согласно прогнозам экономистов завышенная стоимость жилой недвижимости может привести к кризису на рынке и социальным протестам.
По последним данным BIS Oxford Economics, жители Сиднея направляют на платежи по ипотеке 42% среднего дохода. В Мельбурне показатель составляет 37%, в Брисбене – 23%. При этом арендная плата за жилье зачастую превышает выплаты за недвижимость, приобретенную в кредит.
Аналитик рынка недвижимости Майкл Матусик утверждает, что жилье в Сиднее станет действительно доступным, если цены на него упадут на 47%. В среднем по стране цены на недвижимость завышены на 37%.
Однако не все австралийцы считают цены на недвижимость проблемой. Бывший глава Минфина Австралии Джо Хоки в 2015 г. посоветовал желающим купить недвижимость в Сиднее “найти хорошую работу с хорошей зарплатой”. Он также добавил, что если бы жилье действительно было дорогим, его бы не покупали.
Экономисты и аналитики рисуют совершенно другую картину: недвижимость действительно покупается, но покупается наиболее обеспеченной частью населения с целью вложения средств.
“Это не инвесторы, а спекулянты”, – поясняет профессор экономики Университета Западного Уэльса Стив Кин. По его мнению, государству необходимо принять меры, снижающие привлекательность покупки жилья с целью инвестиций, чтобы ограничить рост цен. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)