В марте средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла в среднем на 0,16%, с $630 до 631/кв. м. В гривне первичная недвижимость подешевела на 0,94%, с 17199 до 17037 грн/кв. м, сообщили в службе маркетинга компании “Жилстрой-2”.
В течение марта объем предложения на первичном рынке снизился с 247 до 242 тыс. кв. м, хотя на рынок были выведены площади в ЖК “Семинарский” в районе пр. Л. Малой (АО “Трест Жилстрой-1”) и ЖК “Речной квартал” по ул. Франковской (ООО “ЖилИнвест”).
К началу апреля структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Доля объектов в приближенных к центру районах выросла до 42% (+1%), в удаленных районах – до 47% (+3%). Соответственно снизился удельный вес квартир в центре – до 8% (-4%). В пригороде он остался на уровне 3%.
Более половины выставленного на продажу жилья составили квартиры эконом-класса (54%, +4% по сравнению с февралем), премиум-класса – 13% (+1%), бизнес-класса – 32% (-5%), класса де-люкс – 1%.
Как и в предыдущие месяцы, практически половину выставленного на продажу жилья в новостройках составили однокомнатные квартиры (49%), доля двухкомнатных квартир составила 29% (-1%), трехкомнатных – 21% (+1%), четырехкомнатных – 2%.
В марте на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано 30 тыс. кв. м жилья (порядка 350 квартир), что почти вдвое больше февральского показателя.
В структуре спроса заметно выросла доля квартир в центре города – с 4% до 15%. При этом снизился удельный вес квартир в приближенных районах – с 41% до 32%, в удаленных районах – с 55% до 53%.
В марте было реализовано рекордно большое количество квартир эконом-класса – 61% (+12% по сравнению с февралем). Удельный вес проданных квартир бизнес-класса снизился до 32% (-5%), премиум-класса – до 6% (-7%). Доля квартир класса «де-люкс» осталась на уровне 1%.
Доля реализованных однокомнатных квартир снизилась с 76% до 55%. При этом вырос удельный вес двухкомнатных квартир – с 15% до 34%, трехкомнатных – с 9% до 10,9%, четырехкомнатных квартир – с 0% до 0,1%. («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)