Со следующего года каждый собственник квартиры столкнется с необходимостью в обязательном порядке отчислять деньги в накопительный фонд дома. Многие делают это и сейчас, но исключительно по доброй воле, а с 1 января 2017 г. это станет обязательным согласно принятым поправкам к закону “О квартирной собственности”. По словам руководителя Латвийской ассоциации домоуправов Гирта Бейкманиса, хорошо, что такой закон ввели, иначе дома просто развалятся.
С нового года владельцы квартир будут обязаны вносить платежи в общедомовой фонд для накапливания средств на ремонт и благоустройство. Сумма зависит от состояния дома и его коммуникаций. Если дом новый и особого ремонта не требует, то сумма может быть небольшой – 5-10 центов/кв. м квартиры.
Но если дом находится в плохом техническом состоянии, то придется платить больше. Вплоть до 1-2 евро/кв. м. И даже 20 центов/кв. м для квартиры в 50 кв. м – это лишние 10 евро в месяц.
«Я понимаю, что лишнее никому не хочется платить, – говорит Гирт Бейкманис. – То на лекарства денег нет, то на продукты. Но надо понять одну простую вещь: ваша собственность – это не только ваша квартира, жильцы несут ответственность за состояние всего дома, в котором они живут. Следовательно, ремонтировать дом и содержать его в надлежащем виде – их прямая обязанность. Уже и сейчас многие жильцы создают накопительные фонды, но далеко не во всех домах они есть».
Впрочем, как заметил Бейкманис, ситуация может развиваться и по другому сценарию. Например, управляющий домом собирает жильцов и говорит, что дом нужно ремонтировать, дает смету, и выходит, что в накопительный фонд нужно отчислять по 1 евро/кв. м в течение года. Для квартиры в 50 кв. м это дополнительные 50 евро в месяц. Сумма серьезная. Тогда собственники квартир решают, что платить столько не хотят.
«Они могут создать товарищество собственников квартир и управлять домом сами, – поясняет Бейкманис. – Но что в итоге? Пройдет 3-5 лет, дом будет разваливаться на глазах, и уже суммой в 1 евро/кв. м с квартиры не обойтись. Так что выход один: отчислять в накопительный фонд уже сейчас. А если кто не доверяет своему управляющему, например, подозревает, что он растратит деньги из фонда, тогда нужно просто менять обслуживающую компанию».
Согласно данным Eurostat, расходы на жилье, воду, электричество, газ и другое топливо составляли в прошлом году 22% общих расходов домохозяйств Латвии, что было девятым самым низким показателем в ЕС. Еще ниже доля расходов на жилье была на Мальте (10,1%), в Литве (15,8%), на Кипре (16,6%), в Эстонии (18%), в Португалии и Испании (18,8%), в Венгрии (19,1%), в Греции (20,6%), в Польше и Румынии (21,5%). (Db.lv/Строительство в Украине и мире)