Впервые за последние три года был зафиксировано увеличение запрашиваемой усредненной ставки аренды во всех сегментах офисного рынка Москвы, говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
Согласно обзору, по итогам третьего квартала в сегменте офисной недвижимости класса А рост ставок составил 3%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка установилась на уровне 25,1 тыс. руб./кв. м в год.
По данным экспертов, помещения класса В+ предлагаются в среднем за 13,9 тыс. руб./кв. м в год, рост за квартал составил 1%. Заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам третьего квартала 11,7 тыс. руб./кв. м в год (все ставки указаны для помещений под чистовую отделку, без учета НДС и эксплуатационных расходов).
“Несмотря на определенное увеличение запрашиваемых ставок аренды, говорить о полноценном росте пока рано: изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе”, – прокомментировал директор офисного департамента S.A. Ricci Дмитрий Жидков.
По мнению эксперта, до конца года будет наблюдаться сдержанный рост цен в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей.
“Прохождение дна и начало медленного роста офисного рынка мы не ожидаем ранее 2017 г.”, – отметил он. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)