В Департаменте внутренних дел Астаны состоялось рабочее совещание по разъяснению закона о долевом участии в жилищном строительстве и об ответственности за нарушения законодательства.
10 октября вступает в силу новый закон “О долевом участии в жилищном строительстве”, который направлен на усиление гарантий для населения при участии в долевом строительстве.
В совещании приняли участие заместитель начальника следственного управления ДВД Астаны подполковник полиции Асылжан Калдарбеков, заместитель начальника Управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Астаны Даулет Доскулов, председатель Общественного объединения дольщиков Астаны Татьяна Чурсина.
Как отмечалось на совещании, с вступлением в силу нового закона ужесточится контроль привлечения денег дольщиков и выдачи разрешения на привлечение денег.
В новом законе предусмотрено три способа получения разрешения для привлечения денег дольщиков, а именно получение гарантии Фонда гарантирования, участие в проекте банка второго уровня, привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.
В каждом случае с дольщиком должен заключаться типовой договор долевого участия в жилищном строительстве. При этом дольщики вправе ознакомиться с разрешительными документами застройщиков.
Кроме того, в каждом из указанных способов привлечения средств дольщиков к застройщику и уполномоченной компании (юридическое лицо, принадлежащее застройщику и осуществляющее деятельность по обеспечению долевого строительства жилого дома и реализации долей в жилом доме) ставятся высокие квалификационные требования. Опыт на рынке строительства должен составлять не менее 3 лет, общий объем возведенных зданий – не менее 9 тыс. кв. м, наличие земельного участка на праве собственности или землепользования без обременения и др.
С начала года в производстве ДВД находилось 11 уголовных дел по ст. 190 (мошенничество), 189 (присвоение вверенного имущества) УК в отношении недобросовестных застройщиков, из которых 4 дела направлены в суд, 7 дел находится в производстве.
На рассмотрении в суде находятся дела в отношении директора ТОО “Акжол” Манашова по ст. 190 УК (мошенничество), который путем обмана завладел денежными средствами 101 дольщика ЖК “Акжол” на сумму 800 млн. тенге, в отношении директора ТОО “Квартира НС” Бектемирова по ст. 190 УК (мошенничество), который путем обмана завладел денежными средствами 183 дольщиков ЖК “Араби – 1,2” и “Самал” на 1 млрд. 700 тыс. тенге.
В 2015 г. было рассмотрено 7 уголовных дел, из них 2 направлены в суд, по которым все руководители строительных компаний были признаны виновными и осуждены. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)