Инвесторы по всему миру впервые с 2009 г. сократили объем вложений в объекты недвижимости (за исключением земли под застройку) из-за опасений глобальных экономических рисков, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield
С начала года до конца июня в недвижимость было вложено $919,7 млрд., на 5,7% меньше, чем в 2015 г. В числе факторов, спровоцировавших сокращение инвестиций после семи лет непрерывного роста, – нестабильное положение китайского фондового рынка, миграция в Европе и итоги референдума о выходе Великобритании из Евросоюза, пояснил руководитель подразделения инвестиционной стратегии в Европе Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс.
“Процесс ослабления интереса к недвижимости как к инвестиционному инструменту начался летом 2015 г. с девальвации юаня, это повысило обеспокоенность инвесторов происходящим в Китае. Кроме того, спрос слабел в связи с усилением проблем в Европе, таких как миграция и выход Великобритании из ЕС, а затем и выборов в США”, – объясняет он.
По его словам, уровень непринятия инвесторами рисков выше, нежели год или два назад, хотя спрос на недвижимость остается высоким.
“Когда мы наблюдаем по-прежнему высокие риски и в то же время высокий спрос, возникает вопрос, временная ли это пауза или рынок достиг пика”, – рассуждает Хатчингс.
Инвесторы, уточняет он, сосредоточены на недвижимости самого высокого качества в наиболее привлекательных городах, но такой недвижимости немного. По данным Cushman & Wakefield, самыми привлекательными рынками остаются Лондон и Нью-Йорк. По состоянию на июнь инвесторы вложили в недвижимость обоих мегаполисов примерно по $25 млрд. ($24,89 млрд. – в нью-йоркскую и $24,88 млрд. – в лондонскую). Но из-за итогов британского референдума и высоких цен объем вложений в лондонскую недвижимость сократился за год почти вдвое, тогда как в нью-йоркскую вырос с $15,8 млрд. годом ранее. Инвестиции в недвижимость в Париже, который занимает третье место, сократились почти с $10 млрд. примерно до $7,5 млрд. В десятку лидирующих рынков вошли также Лос-Анджелес, Амстердам, Сидней, Берлин, Гонконг, Сан-Франциско и Шанхай. (УНИАН/Строительство в Украине и мире)