Продажи на вторичном рынке жилья в США в августе уменьшились на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем, до 5,33 млн. домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.
Падение наблюдается уже второй месяц подряд после пяти месяцев роста. По уточненным данным, в июле показатель снизился на 3,4%, до 5,38 млн. домов (ранее сообщалось о снижении на 3,2%, до 5,39 млн.). Аналитики в среднем прогнозировали повышение продаж в прошлом месяце на 1,1% с июльского уровня, до 5,45 млн. в годовом исчислении.
Эксперты считают, что спрос на рынке жилья в США сохраняется благодаря укреплению рынка труда и ожиданиям увеличения зарплат, однако покупатели не находят достаточно интересных предложений для заключения сделок.
По сравнению с августом 2015 г. продажи увеличились на 0,8%. Средняя цена дома в США в июле выросла на 5,1% по сравнению с тем же месяцем годом ранее, до $240,2 тыс.
Предложение домов на вторичном рынке уменьшилось на 3,3%, до 2,04 млн. При текущих темпах продаж потребовалось бы 4,6 месяца для реализации выставленных на продажу домов по сравнению с 4,7 месяца в июне (значение этого показателя менее 5 месяцев означает явный дефицит предложения, тогда как при 6 месяцах рынок считается равновесным). В среднем дома продавались в прошлом месяце за 36 дней.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке снизились в прошлом месяце на 2,3%, до 4,7 млн. в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таунхаусы и кондоминиумы, подскочил на 10,5% и составил 630 тыс. в пересчете на годовые темпы.
Те, кто покупал жилье впервые, в августе заключили 31% сделок от общего объема вторичного рынка. Дома в качестве объекта инвестирования приобретали 13% инвесторов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)