Современный темп жизни, стремительное развитие политических и экономических процессов в значительной мере влияют и на рынок недвижимости. Поэтому Балтийский форум девелоперов, который 26-27 сентября проводит в Риге Латвийская ассоциация недвижимости LANIDA в сотрудничестве с Международной федерацией недвижимости FIABCI, – такое место, где специалисты отрасли не только обменяются возможными сценариями развития рынка недвижимости, но и получат актуальную информацию, которую можно оперативно применять при разработке стратегий развития новых проектов.
В этом уверен Ивар Рудзитис, председатель правления компании ORDO Group, главного партнера форума.
“Прогнозы развития отрасли обозначили известный вектор, но нужно осознавать, что слепая вера в прогнозы – не самый верный путь. Наши знания о настоящем не позволяют нам точно предугадывать развитие будущих событий. Поэтому предприятия рынка недвижимости, как и все остальные, должны быть гибкими и уметь быстро реагировать и приспосабливаться к меняющимся условиям рынка. Форум FIABCI – это место, где специалисты могут не только обменяться потенциальными сценариями развития рынка недвижимости, но и получить актуальную информацию, которую можно оперативно применять при разработке стратегий развития новых проектов”, – отметил эксперт.
Модератор форума Гирт Руда, партнер бюро присяжных адвокатов Eversheds Bitans, считает, что есть не один круг вопросов, актуальных сейчас для девелоперов недвижимости не только в Латвии и Балтии, но и в мировом масштабе. Одна из таких тем – сотрудничество частного и публичного секторов как предпосылка дальнейшего развития.
“С интересом жду Балтийского форума девелоперов FIABCI, на котором впервые в Риге мы в одном месте услышим и главных архитекторов балтийских столиц, и представителей агентств развития, и местных и региональных девелоперов. Только общая работа частного и публичного сектора позволит успешно привлекать новых инвесторов и создавать рабочие места, что является важной предпосылкой развития Латвии”, – уверен модератор.
Он указал на другие актуальные вопросы, например, бюрократическую нагрузку, которая угрожает привлечению инвестиций.
“Латвийские и иностранные девелоперы и инвесторы часто сталкиваются с излишней бюрократией и требованиями, которые делают процесс строительства, например, получение разрешения на строительство, намного дольше, чем в соседних странах. Это подтверждает и недавно опубликованная печальная история Rimi Baltic об инвестициях в размере 75 млн. евро, которые задерживались девять месяцев”, – говорит Г. Руда.
Глобальная тема – это демография и ее влияние на все отрасли, связанные с недвижимостью, как новые тенденции заставляют рынок меняться и приспосабливаться.
“Доступность технологий, переселение общества в крупные города и демографические изменения сильно влияют на все отрасли, связанные с недвижимостью. В наши дни люди ищут квартиры для продажи и аренды в первую очередь в Интернете, а не у агентов, что создает новые вызовы для представителей этой профессии. В свою очередь руководители организаций вынуждены радикально менять планы аренды офисов на ближайшее время. Это связано со стремлением максимально эффективно использовать каждый метр офиса, с одной стороны, а с другой, учитывать требования работников по гибкому графику и благоприятной рабочей среде. Старение общества открывает возможности для создания центров по уходу за пожилыми людьми, а для работодателей означает необходимость больше инвестировать в обучение и лояльность работников”, – намечает круг обсуждаемых вопросов Г. Руда. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)