Министр охраны среды и регионального развития Каспар Герхардс планирует приостановить действие обязательных правил Юрмальской думы о территориальной планировке в разделе о застройке, рассказал советник министра Оскар Визбулис.
Министр приостанавливает графическую часть, раздел об использовании территории и подпункты условий застройки.
В Министерстве охраны среды и регионального развития (МОСРР) пояснили, что отдельные пункты документа, принятого Юрмальской думой, противоречат нормативному акту с большей юридической силой. Специалисты министерства пришли к выводу, что вопреки полномочиям самоуправления (установить в территориальной планировке случаи, когда требуется детальная планировка) в правила о застройке включена норма, которая устанавливает, что в случае, когда речь идет о единицах земли с несколькими функциональными зонами, в том числе природной и озелененной территорией, разработка детальной планировки не требуется.
Министерство уже ранее направило Юрмальской думе свое заключение, требуя отменить правила и внести уточнения, но сделано это не было.
Председатель Юрмальской думы должен теперь в течение двух недель созвать внеочередное заседание думы, чтобы либо отменить правила в приостановленной части, либо подать жалобу в Конституционный суд.
МОСРР напоминает, что территориальная планировка – один из важнейших инструментов не только использования, но и защиты территорий. Это основание любых сделок с землей, в том числе и строительства.
Согласно закону о территориальном планировании, если выявлены нарушения в процедуре разработки территориальной или локальной планировки местного самоуправления, министр не позже чем в течение шести месяцев после вступления правил в силу может приостановить их действие.
Решение министра вступит в силу после опубликования в газете Latvijas vestnesis.
Юрмальская дума утвердила поправки к территориальной планировке весной. Они предусматривают застройку в дюнной зоне двух участков площадью 2400 кв. м, увеличение высоты гостиницы Baltic Beach hotel до 12 этажей, открытие курортных медицинских центров в Буллюциемсе и Дзинтари, строительство новых жилых зданий и др.
Общество защитников Юрмалы возражало в основном против застройки дюнной зоны, преобразования лесных территорий и строительства новых квартир в ситуации, когда в городе пустует много новых домов. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)