Стабильности на рынке недвижимости не способствует то, что до сих пор у государства нет ясной жилищной политики, заявил владелец компании по недвижимости Vestabalt Алдис Плаудис.
Не определено, кого государство должно поддерживать в покупке жилья: молодые семьи, малоимущих, всех жителей. Часто меняется и политика налога на недвижимость, что не способствует устойчивому развитию.
“Недвижимость – это долгосрочный проект. Допустим, я хочу построить дом не на продажу, а арендный. Девелопер рассчитывает на определенную прибыль, например, 7-8% в год, в определенный период, например, 10 лет. А что, если через год или два снова изменятся законы? Например, увеличится налог на недвижимость, или вообще отменят выдачу видов на жительство, или появится еще какой-то закон, что квартиры вообще нельзя будет сдать в аренду?” – интересуется Плаудис.
По его мнению, для развития нужна стабильность, основные налоги: налог на недвижимость, НДС – не должны меняться в течение длительного времени или, по крайней мере, быть прогнозируемыми более чем на пятилетний период.
“В Латвии я стабильности не чувствую”, – добавил Плаудис. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)