Эксперты отмечают оживление спроса на рынке офисной недвижимости. В первую очередь, об этом свидетельствует большой объем сделок по аренде.
В структуре спроса – существенной рост сделок с компаниями IT-сектора (28% от всех сделок полугодия). Это связано с широким применением информационных технологий в повседневной жизни и необходимостью автоматизации многих бизнес-процессов. Это один из немногих сегментов рынка, для которого девальвация рубля сыграла положительную роль и стала неким катализатором для развития. Российские IT-компании повысили свою конкурентоспособность на международной арене за счет удешевления цен, нарастив экспорт, сообщили в компании Maris.
В первом полугодии в офисных центрах класса А было вакантно 68500 кв. м, или 8,7% площадей, в классе В – 200 тыс. кв. м, или 11%.
Объем поглощения в первом полугодии составил 66500 кв. м, что на 12% больше, чем в первом полугодии 2015 г.
Отсутствие в первом полугодии новых бизнес-центров класса А на рынке аренды и активизация спроса со стороны компаний, переезжающих в Санкт-Петербург вслед за “Газпромом”, привели к сокращению доли вакансии до рекордного минимума и росту арендных ставок до 1630 руб./кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+2,5% к декабрю 2015 г.).
В зданиях класса В за счет большого количества сделок с IT-компаниями уменьшилось количество свободных площадей, но арендные ставки выросли незначительно – до 1140 руб./кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+1,3% к декабрю 2015 г.). («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)