Спрос на рынке элитной недвижимости сместился в сторону небольших квартир.
В связи с финансовым кризисом покупатели элитной недвижимости стали более чувствительны к бюджетам сделки и все чаще предпочитают квартиры небольших площадей. В 2016 г. средняя площадь реализованного лота на первичном элитном рынке городской недвижимости составила 115 кв. м. Для квартир этот показатель равен 120 кв. м, для апартаментов – 110 кв. м. Основная доля сделок (40%) приходится на площади 100-150 кв. м.
При этом средний размер объектов в предложении составляет 141 кв. м (квартир – 159 кв. м, апартаментов – 132 кв. м).
По мнению экспертов Point Estate, стабильный спрос на маленькие квартиры в течение ближайших двух лет приведет, с одной стороны, к вымыванию с рынка небольших площадей, а значит, повышению цен на них, а с другой – к затовариванию рынка большими квартирами, на которые застройщики будут вынуждены делать скидки.
Как отметил генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, “мы можем получить парадоксальную ситуацию: оставшиеся квартиры в проектах высокой стадии готовности будут продаваться дешевле (по цене за квадратный метр), чем в новых, отвечающих требованиям рынка проектах”.
Сегодня минимальные площади предлагаются в вышедшем на рынок в конце 2015 г. комплексе апартаментов “Современник” – от 31 кв. м. Приобрести жилье меньше 50 кв. м можно в таких комплексах, как “Советник”, Balchug Viewpoint, “Рахманинов”, “Полянка/44”. Таких квартир в предложении сейчас около 50. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)