По состоянию на май предложение первичных апартаментов в ММДЦ “Москва-Сити” составляет 650 лотов в шести башнях, подсчитали в компании Welhome.
По данным экспертов, средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов в деловом центре составляет $9050, или 559,5 тыс. руб.
В рублях экспонируются такие комплексы, как “Башня Федерация”, “Город столиц” (“Москва”) и “IQ-квартал”. Суммарный объем лотов в них составляет менее 120 единиц. На текущий момент основной объем предложения апартаментов в “Москва-Сити” формируется за счет комплекса “ОКО” от Capital Group.
Аналитики отмечают, что 65% общего объема предложения апартаментов в ММДЦ сосредоточено в бюджете до $1,5 млн. Схожая картина наблюдается и в целом на первичном рынке элитных апартаментов Москвы, где в данном бюджете сконцентрировано 60% предложения, говорят эксперты.
Средняя площадь экспонируемых в “Москва-Сити” апартаментов составляет 139 кв. м. Лоты площадью до 100 кв. м занимают в структуре предложения 44%, треть объема приходится на объекты площадью 150-200 кв. м.
По данным Welhome, в среднем в одном проекте реализуется порядка 10-12 лотов в квартал.
“Однако при дальнейшем “вымывании” с рынка компактных лотов темпы реализации апартаментов в ММДЦ “Москва-Сити” будут замедляться, а с выходом нового проекта с апартаментами конкуренция на данном рынке только усилится”, – говорят эксперты компании.
Они напоминают, что в настоящее время на участке №17-18 ведется строительство многофункционального комплекса с апартаментами Renaissance Moscow Towers, состоящего из двух башен. Старт продаж апартаментов запланирован на второй квартал, суммарный объем предложения составит 1186 лотов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)