Специалисты назвали риски, которые больше всего пугают покупателей квартир в новостройках.
Основной фобией людей при покупке недвижимости на первичном рынке является затягивание сроков строительства. 43% опрошенных больше всего боятся попасть в долгострой.
По словам Надежды Коркка, генерального директора компании “Бон Тон”, 100%-ой гарантии сегодня не может дать никто, но покупатель сам может максимально обезопасить себя при покупке квартиры. Для этого нужно изучить договор долевого участия, получить дополнительные сведения о застройщике и обратить внимание на поддержку со стороны крупных финансовых организаций, а также наличие ипотечных программ в ведущих банках.
“Прежде чем аккредитовать объект и начать сотрудничество с конкретным девелопером, банки очень тщательно проверяют все составляющие его работы”, – отмечает эксперт.
На втором месте – страх невыполнения обязательств по объему и срокам строительства социальной инфраструктуры в проекте (20%). Высокой стоимости услуг и недобросовестной работы управляющей компании остерегаются 15% покупателей недвижимости.
“По большому счету, раньше на рынке нередкой была ситуация, когда покупатель вместе с квартирой сразу получал и управляющую компанию в качестве “бесплатного приложения”, – рассказывает генеральный директор “Бон Тон”. – Три года назад, с внесением поправок в 38-ФЗ, ситуация кардинально изменилась. Теперь будущий жилец может выбрать управляющую компанию, даже если не стал собственником. Кроме того, застройщик больше не может назначить свою УК – она выбирается в ходе открытого конкурса на срок от 1 до 3 лет”.
Следующую позицию разделили еще две фобии – страх невыполнения личных обязательств по ипотеке и приобретение некачественного жилья – по 10% соответственно. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)