«Есть три государственные программы строительства жилья для молодежи, – рассказывает Сергей Комнатный из Госфонда по содействию молодежному строительству. – Первая – льготное долгосрочное кредитование на строительство и приобретение жилья. Вторая – программа доступного жилья, когда государство компенсирует 30% стоимости. Третья – удешевление ипотечных кредитов. Предоставляются кредиты под 16% годовых. Граждане платят тело кредита и 3% годовых. Остальное компенсирует государство».
К сожалению, в бюджете на 2016 г. не предусмотрены средства на эти программы. Будут давать только льготные молодежные кредиты под 14,1% годовых за счет местных бюджетов и фонда “Госмолодежьжилье”. В прошлом году 248 семей воспользовались программами фонда.
«Если не будут приобщаться банки и государство, в следующем году кредиты на жилье начнут давать строительные компании, – считает Виктор Несин, председатель нацсовета Риэлторской палаты Украины. – Банки прекратили оформлять кредиты два года назад. Предлагали их под 30% годовых. Это очень дорого. Однако и такие предложения исчезли».
Застройщики будут поощрять покупать жилье в рассрочку. Главная проблема – у многих нет всей суммы, чтобы приобрести квартиру. Но есть стабильный заработок. Сейчас дают рассрочку на год-два. Для недвижимости это не срок, нужно минимум 7 лет. Тогда это будут более-менее посильные платежи для семей.
Строительным компаниям нужны оборотные средства. Поэтому они начинают строительство, доводят его до готовности 40-50% и привлекают деньги покупателей. Одни внесут оплату сразу, другие рассчитаются за несколько лет. Это выгодно и застройщику, и покупателю.
Государство должно обратить внимание на молодых специалистов. Должны опять заработать программы льготного кредитования покупки жилья. Иначе молодежь начнет уезжать из страны. (iBud.ua/Строительство в Украине и мире)