По предварительной оценке компании JLL, в первом квартале объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, – до $128 млрд. (112 млрд. евро). Следует отметить, что результат первых трех месяцев 2015 г. – $154 млрд., или 135 млрд евро, – был рекордным за последние шесть лет.
“Относительно слабый результат первого квартала стал следствием повышенного уровня волатильности в первые недели года в сочетании с традиционным сезонным затишьем на инвестиционном рынке, – комментирует Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Тем не менее, восстановление финансовых рынков было довольно быстрым: фондовые индексы вернулись к уровням начала января, а кредитные спреды вновь сузились. Инвестиционный капитал остается неизрасходованным, и, вероятно, будет направляться на приобретения в течение будущих кварталов, что позволяет нам прогнозировать объем сделок в 2016 г. на уровне предыдущего года – около $700 млрд. (615 млрд. евро)”.
На фоне снижения мирового показателя в отдельных странах наблюдалась позитивная динамика объема инвестиционных сделок.
Объем инвестиционных сделок в регионе Северной и Южной Америки снизился в первом квартале по сравнению с прошлым годом на 16%, до $61 млрд. (53,5 млрд. евро). Наиболее значительное падение инвестиционной активности произошло на рынках Латинской Америки: на 81% в Бразилии и на 57% в Мексике. В США показатель сократился на 16%, в Канаде было зафиксировано сравнительно небольшое снижение – на 3%.
Результат европейского региона в долларовом выражении на 20% ниже показателя аналогичного периода 2015 г. – $46 млрд. (40 млрд. евро). Самое серьезное снижение объема инвестиционных сделок произошло во Франции и Великобритании – на 30% и 37% соответственно. В Германии показатель сократился всего на 7%, тогда как страны Северной, Центральной и Восточной Европы, а также Бенилюкс продемонстрировали рост.
Объем инвестиционных сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе снизился на 16%, до $21 млрд. (18 млрд. евро). Динамика была разнонаправленной в зависимости от страны: если Австралия и Гонконг продемонстрировали рост показателя, Южная Корея отыграла падение прошлого года, то в Китае и Японии, как и на большинстве развивающихся рынков, объем сделок был ниже по сравнению с первым кварталом 2015 г. (Пресс-релиз JLL/Строительство в Украине и мире)