С начала года в Санкт-Петербурге ввели около 125 тыс. кв. м офисных площадей, отмечают эксперты.
При этом практически весь объем ввода обеспечен за счет административного корпуса “Невской ратуши”. В итоге объем предложения качественных офисных площадей в городе составил порядка 3450 тыс. кв. м (обеспеченность населения – 660,7 кв. м на тысячу человек), подсчитали в холдинге “АйБи Групп”.
Чистое поглощение в первом квартале было незначительным в связи с насыщением рынка свободными площадями различного уровня и стоимости. Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А составляет 83%, для класса В – 86%.
Что касается арендных ставок, то их средний уровень стабилизировался и даже несколько вырос для высококачественных бизнес-центров; на текущий момент данный показатель составляет для класса А – 1250-1350 руб./кв. м в месяц, для класса В – 880-980 руб./кв. м. Средний уровень цен на рынке встроенных офисных помещений составляет 106-116 тыс. руб./кв. м (падение за последние три месяца – около 8,9%), арендных ставок – 860-960 руб./кв. м в месяц (рост за последние три месяца – около 6%). («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)