“Сначала все думали, что к 1 сентября 2014 г. мы все вернемся домой. Потом люди надеялись, что вернутся к Новому году. Время шло, надо было как-то устраиваться. И где-то с апреля 2015 г. многие решили не возвращаться домой. Из-за политической ситуации, отсутствия безопасности и так далее. По моим сведениям, сейчас в Донецке в месяц проводится не менее 30 сделок купли-продажи недвижимости”, – говорит руководитель агентства недвижимости, переселенка из Донецка Елена Маленкова.
По ее словам, популярностью пользуются районы, которые менее всего пострадали от боевых действий: Ворошиловский, Калининский, Буденновский, Пролетарский и Ленинский.
“В Киевском районе очень слабые продажи, но именно из-за того, что там разрушена инфраструктура. Сделки проходят, и цены не такие низкие, как можно было ожидать. Цены скорректированы, конечно, с военной ситуацией, падением курса национальной валюты. И люди, которые планируют не возвращаться, от своей недвижимости избавляются”, – отмечает она.
По словам специалиста, чтобы определить, сколько стоит сейчас недвижимость в Донецке, нужно взять ее цену на сентябрь 2013 г. и скорректировать ее по сегодняшнему курсу доллара. Это будет нижняя ценовая граница. Это падение цены в 2-3 раза.
“Если однокомнатная квартира в центре Донецка стоила $30-40 тыс., то сегодня нужно разделить на 3-2,5. Соответственно, от $10 до $20 тыс.”, – говорит она.
Однако Елена Маленкова не советует продавать и приобретать недвижимость на неподконтрольной территории. (SV Development/Строительство в Украине и мире)