По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в феврале объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от $250 тыс.) составил $3965 тыс. Это в два раза выше результатов января.
По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 3%. Доля капиталовложений составила 14% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца.
В структуре рынка элитной недвижимости в феврале квартиры заняли основную долю – 85%. Наибольшим спросом пользовались квартиры в центральной части Голосеевского, Печерского и Шевченковского районов площадью 120-180 кв. м на улицах Институтской, Антоновича, Ветрова, бул. Леси Украинки. В основном приобретались трех-четырехкомнатные апартаменты в новых домах, построенных не ранее 2006 г. Стоимость квадратного метра составила $2-2,5 тыс./кв. м. В более престижных домах, построенных не ранее 2010 года, – от $7 тыс./кв. м.
“Порядка 80% элитных апартаментов покупают с высококлассным ремонтом, сделанным не ранее 2012 г. Также покупателям наиболее интересны квартиры с видовыми характеристиками, расположенные от восьмого этажа”, – говорит Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane.
Дома заняли 15% рынка элитной недвижимости в феврале. Самым популярным среди покупателей был Киево-Святошинский район. Наиболее востребованная площадь домов – 400-500 кв. м с придомовой территорией от 15 соток для проживания круглый год. Стоимость такого предложения составила $1-1,3 тыс./кв. м.
“Наш прогноз относительно активизации рынка в феврале оправдался, о чем свидетельствует уровень капитализации за прошедший месяц. Спрос на престижное жилье высокого ценового сегмента остается стабильным. В марте активность рынка сохранится, при этом мы ожидаем сезонное оживление интереса к приобретению домов”, – говорит Виктория Барабаш. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)