Эксперты назвали крупнейшие инвестиционные сделки на рынке коммерческой недвижимости РФ, заключенные в 2015 г.
Лидером рейтинга стала сделка по приобретению 49,9% бизнес-центра “Оружейный” компанией “Мегафон” у GlanburyInvestmentsLtd, следует из данных исследования, проведенного специалистами портала о коммерческой недвижимости «Арендатор.ру» совместно с ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Сумма сделки оценивается в $ 282 млн.
На втором месте – сделка по приобретению 93,4% торгового дома “Модный сезон”. Покупка обошлась CDS Group в $250 млн. Продавцом выступила компания Nafta.
На третьем месте рейтинга оказалась покупка ГК «БИН» подмосковного ПНК “Чехов-I” за $220 млн. у PNK Group, четвертое место заняла сделка на $190 млн. между Capital Partners и PPF, Hines по приобретению московского бизнес-центра “Метрополис” III, на пятом месте – сделка по покупке ГК «БИН» портфеля торговой недвижимости ИК “Платформа” суммой в $175 млн. у компании “Платформа”.
Далее следуют сделка по покупке ГК «БИН» у PNK Group московского бизнес центра “Метрополис” I за $170 млн., сделка по приобретению компанией Capital Group МФК на Золотом острове за $164 млн. у московского правительства, а также сделка по продаже Four Seasons Hotel Moscow за $160 млн., который приобрела CDS Group Юрия и Алексея Хотиных у Nafta.
На последних позициях рейтинга крупнейших инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2015 г. – покупка Виктором Мельниченко (совладелец “Сибуглемет”) торгово-развлекательного комплекса “Рига Молл” в Красногорске у Ралифа Сафина (сумма сделки оценивается в $120 млн.), а также приобретение O1 Properties московского бизнес-центра “Заречье” у группы ИСТ за $100 млн.
“2015 г. оказался далеко не самым простым как для экономики страны, так и для всего рынка коммерческой недвижимости России. Нестабильное положение курса национальной валюты и повышение общих рисков на рынке привели к тому, что бизнес стал вести себя крайне осторожно, а инвестиционные потоки в отрасли заметно иссякли”, – говорится в сообщении.
Цифры, фигурирующие в отчетах компаний по инвестиционным сделкам, в 2015 г. оказались даже скромнее, чем в 2014 г., особенно, если рассматривать их в валютном выражении. Однако за данный период все же был закрыт ряд крупных сделок, в том числе и по знаковым для рынка коммерческой недвижимости объектам. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)