Сегодня на рынке офисной недвижимости Москвы сформировалось избыточное предложение – свободными остаются 3,15 млн. кв. м офисных помещений, отмечают аналитики компании ILM.
Они добавляют, что рынок будет сбалансирован, когда свободными окажутся 1,8 млн. кв. м.
“Но в ближайшие 2-3 года мы не видим предпосылок к созданию 200 тыс. новых рабочих офисных мест, которые позволят достичь вакантности на рынке в 10%”, – комментируют ситуацию эксперты, добавляя, что одним из возможных сценариев выхода из данной ситуации является ускоренная конвертация офисных помещений в промзонах в другие сегменты недвижимости (жилье, апартаменты, торговые площади и склады). Все это приведет к миграции арендаторов в качественные офисные объекты.
“После 2014 г., когда объемы введенных офисных площадей стали рекордными за последние 5 лет, 2015 г. продемонстрировал снижение темпов нового строительства. Такое снижение строительной активности стало следствием сокращения спроса на фоне высокого объема введенных в 2014 г. помещений, которые рынок не успел поглотить. Сроки ввода большого количества объектов были перенесены на более поздние периоды. В 2016 г. объем ввода может стать ниже: по нашим ожиданиям, на рынок будет введено около 550-600 тыс. кв. м”, – заявляют аналитики. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)