Доля свободных площадей в бизнес-центрах Киева в четвертом квартале 2015 г. снизилась на 2,7, до 24,2%. В классе “А” вакантных было 35,6% офисных помещений, а в классе “В” – 20,9%. Об этом сообщили аналитики компании JLL.
Уменьшение доли вакантных площадей в четвертом квартале 2015 г. было обусловлено как низким вводом, так и рекордным за последние два года объемом чистого поглощения – 47300 кв. м. Данный результат в 3,8 раз превышает показатель третьего квартала 2015 г. В целом за 2015 г. объем чистого поглощения составил около 91 тыс. кв. м, в основном за счет позитивной динамики последнего квартала.
“В 2015 г. мы наблюдали тенденцию к смещению характера сделок от продления договоров и пересмотра условий аренды к росту количества переездов. Если в первой половине 2015 г. в структуре спроса более 60% составляли сделки по продлению договоров и пересмотру условий аренды, а на переезды приходилось лишь около 20%, то уже во втором полугодии мы наблюдали противоположную картину – переезды составили 60% от общего объема сделок. Стоит отметить, что большинство компаний посредством переездов улучшило как коммерческие условия договоров, так и качество офиса”, – комментирует руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина) Александра Глобина. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)