Новостройки эконом-класса на присоединенных территориях столицы подешевели на 6,7% за 2015 г., подсчитали в “БЕСТ-Новострой”.
Стоимость квадратного метра жилья в этом сегменте составила 102,8 тыс. руб. Эксперты объясняют снижение цены выходом новых объектов на начальных этапах строительной готовности и завершением продаж в ряде сданных корпусов.
При этом стоимость квадратного метра в новостройках класса “комфорт” и “бизнес” изменилась незначительно: в бизнес-классе средняя цена снизилась всего на 1,6%, до 138,6 тыс. руб., а в сегменте “комфорт” выросла на 0,8%, до 93 тыс. руб./кв. м.
Эксперты объясняют, что квартиры в домах эконом-класса дороже предложения в классе “комфорт” по нескольким причинам. Во-первых, это, в основном, проекты, находящиеся на высокой стадии строительной готовности и сосредоточенные в границах НАО, вблизи которых планируется открытие станций метро в течение ближайших 2 лет. Во-вторых, немало домов комфорт-класса расположено и на территории ТАО, где возводится ощутимое количество малоэтажных жилых комплексов, стадия строительства которых ниже, чем в проектах эконом-класса.
В целом за 2015 г. объем экспозиции на первичном рынке ТиНАО увеличился на 4% – предложение выросло за счет выхода 7 новых жилых комплекса на 4300 квартир, а также старта продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов. Всего на конец 2015 г. в новой Москве находилось в продаже свыше 9 тыс. квартир общей площадью около 520 тыс. кв. м в рамках 40 проектов (в общей сложности 284 корпуса). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)