Капиталовложения в элитную недвижимость Киева: ноябрь 2015 г.

В ноябре 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 9 млн. 39 тыс. долл. Это на 39% выше результатов октября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6%.

Самую разную вагонку – деревянную (сосна, ольха, липа), срощенную без сучков, с удобными пазами, двустороннюю, сферу, обманку, блок-хаус для наружных и внутренних работ – постоянно продает 12 строительным магазинам и сорока фирмам интернет-магазин деревянных изделий для строительства и отделки дома «Рубас» (http://vagonka-rubas.com.ua/katalog/vagonka.html). А все потому, что цена здесь на треть меньше, чем в строительных гипермаркетах.

Доля капиталовложений составила 25% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца. В структуре рынка элитной недвижимости в ноябре квартиры заняли 85%. Спросом пользовались как квартиры в современных домах (от 2006 года постройки) в новых микрорайонах на левом берегу Киева, так и в дореволюционных домах в историческом центре города.

Особой популярностью пользовались квартиры в Голосеевском, Шевченковском, Днепровском, Печерском и Оболонском районах. Популярные адреса: ул. Владимирская, ул. Драгомирова, ул. Рейтерская, ул. Ивана Франко, ул. Ковпака, ул. Зверинецкая, Рыльский переулок, ул. 40-летия Октября, ул. Раисы Окипной, просп. Героев Сталинграда. Покупатели дорогих апартаментов выбирали жилье площадью 100-470 кв.м. Стоимость таких предложений составила от 2000 до 5500 долл./кв.м.

«На рынке растет популярность квартир площадью от 250 кв. м, которые часто являются двухуровневыми. Также помимо традиционно высокого спроса на дорогие квартиры в центре, покупателям интересно качественное жилье на левом берегу столицы в новых микрорайонах в жилых комплексах с развитой инфраструктурой», – комментирует тенденции Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane.

Нежилой фонд составил 15% рынка элитной недвижимости в ноябре. Здесь покупателям были интересны офисные площади в Печерском районе Киева (ул. Старонаводницкая, ул. Патриса Лумумбы, ул. Зверинецкая). Объекты с фасадным входом, наличием парковочных мест и высоким трафиком пользовались наибольшим спросом. Площадь таких помещений составляла 100-220 кв., цена 2000-3000 долларов за кв.м.

«Ноябрь показал хороший результат работы рынка, спрос на дорогостоящие объекты существенно вырос. Данную тенденцию можно объяснить тем, что многие стремятся уладить все дела «в старом году», в том числе и решить вопросы с недвижимостью. Активность рынка на нынешнем уровне должна сохраниться и в декабре», – прогнозирует Виктория Барабаш. (100realty.ua/Строительство в Украине и мире)