Рынок недвижимости Украины, который в середине прошлого года под общим давлением экономического спада, высоких темпов инфляции и уменьшения покупательской способности населения, начал стремительное падение в октябре 2015 года достиг своего ценового дна.
Сегодня цены стабильные и не двигаются ни в большую, ни в меньшую сторону. Даже увеличение курса доллара, произошедшее в конце ноября, не отразилось на ценах на недвижимость.
Эксперты говорят о том, что в стране наблюдается общая стабилизация цен. Так, от кризиса почти оправился рынок e-commerce. В большей степени это касается интернет-магазинов одежды, электроника же демонстрирует более вялый темп. Рост же цен в секторе недвижимости пока не наблюдается. Все тенденции в этой сфере остаются прежними. Пока рынок недвижимости остается в состоянии стагнации и повышение объемов продаж не наблюдается.
Специалисты уверены, что если национальная экономика все же оттолкнулась от своего дна, как говорят многие чиновники из Министерства экономики, то данный тренд на рынке недвижимости появится как минимум в марте 2016 года.
Этот сектор экономики очень инертный и не может оперативно реагировать на малейшие изменения. Если в экономике на самом деле намечаются ростки роста, то сфера недвижимости отреагирует на это улучшение только через 3-4 месяца.
Но новый тренд застройщики не только уловили, но и решили использовать в свою пользу. Так, несмотря на кризис, многие украинские застройщики стараются начать новые проекты и всячески приспосабливаются к новым рыночным условиям.
По мнению специалистов, утверждать, что стагнация уже миновала нельзя, но хуже уже вряд ли будет. Застройщики начали действовать активнее, особенно в Киеве и области. Сегодня на этих территориях активно закладываются новые площадки, что подтверждает пусть и небольшое, но развитие рынка недвижимости.
Основные причины развития рынка недвижимости
Сегодня все больше украинцев стараются перейти в более надежный и капитальный актив. Курс доллара пусть и не сильно, но продолжает расти, а недвижимость с течением времени также показывает рост в цене.
Такие трансформации полезны как рынку, так и потребителям. Кризис хорошо подтолкнул отечественный рынок недвижимости к новому эволюционному витку. Именно поэтому все те, кто нынче хорошо себя чувствует и те, кто ответственен, создают новый рывок в развитии страны.
Кризис, безусловно, негативное явление, но с другой стороны он делает проекты намного лучше, а компаний-застройщиков умнее, ведь те, кто пережил спад экономики – стараются бороться за клиентов не только хорошими ценовыми предложениями, но и качеством.