Об этом на конференции “Имущественные права на объекты, расположенные в незавершенных домах. Законодательство Украины и судебная практика” заявил исполнительный директор Конфедерации строителей Виталий Грусевич.
“Схема купли-продажи имущественных прав законна, но несовершенна. И ей могут воспользоваться недобросовестные застройщики. А потому, если потенциальному инвестору, который хочет вкладывать деньги в строительство жилья, предлагают заключить договор имущественных прав, нужно внимательно изучить документы, согласно которым застройщик осуществляет свою деятельность”, – отметил он.
Грусевич подчеркнул, что решение Верховного Суда, которым отказано в признании права собственности на квартиру в жилом комплексе “Коцюбинский” на основании договора купли-продажи имущественных прав, не означает, что все такие договоры являются нелегитимными.
В то же время он отметил, что действующее законодательство, регулирующее правовой статус соответствующих сделок, является несовершенным, и такой способ приобретения недвижимости пока остается достаточно рискованным.
По информации Министерства юстиции, около 80% малых застройщиков используют договоры купли-продажи имущественных прав, в то же время крупные застройщики предпочитают институты совместного инвестирования и схемы привлечения инвестиций путем продажи целевых облигаций.
Грусевич заявил, что КСУ в сотрудничестве с Минюстом планирует совместную работу над законопроектом, который минимизирует риски инвесторов и избавит от возможностей обмана недобросовестными застройщиками лиц, которые хотят приобрести жилье на этапе строительства.
В марте 2011 г. компания “Аверс-Сити” ввела в эксплуатацию первый жилой дом первой очереди ЖК “Коцюбинский”.
Жилой комплекс “Коцюбинский” включает 5 домов, или 17 секций по 21-23 этажей.
В составе комплекса также был запланирован торговый центр и девятиэтажный паркинг на 544 места, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном.
ООО “Аверс-Сити” является заказчиком строительства, а генеральным подрядчиком строительства является ООО “Укрплюсстрой”. (SV Development/Строительство в Украине и мире)