Средняя цена жилья в Лондоне впервые в истории превысила 500 тыс. фунтов стерлингов (более $750 тыс.), пишет The Financial Times со ссылкой на статистику Земельного кадастра.
Относительно сентября прошлого года дома подорожали на 10%.
При этом по данным Guardian, в некоторых районах Лондона темпы роста были еще более значительными. Например, в Ньюхэме стоимость жилья за год увеличилась на 13,6%, в Гринвиче – на 12%.
В то же время в некоторых частях города, в том числе в Кэмдене, Хаммерсмите и Фулхэме, цены не изменились или даже несколько снизились.
В Англии и Уэльсе средняя продажная цена в сентябре была на уровне 187 тыс. фунтов, на 5% выше, чем годом ранее.
Хуже всего по Англии дела обстоят в северо-восточных графствах. Цены там упали на 0,3%, причем стоимость жилья в среднем не превышает 100 тыс. фунтов.
“Средняя цена лондонской недвижимости на уровне 500 тыс. фунтов долго не задержится, – считает управляющий директор агентства Garrington Property Finders Джонатан Хоппер. – Полумиллионная отметка вскоре будет забыта”.
По его мнению, рост цен на жилье сейчас ничто не сдерживает, поскольку, судя по всему, повышение процентной ставки Банком Англии отодвигается ближе к концу 2016 г., и стоимость заемных средств пока увеличиваться не будет.
Экономист консалтинговой фирмы IHS Global Insight Ховард Арчер заявил, что ожидает повышения цен на жилье в 2016 г. не менее чем на 6%.
Спрос в Лондоне значительно превышает предложение. Население британской столицы растет рекордными темпами и к 2030 г., согласно прогнозам, достигнет 10 млн. человек.
По расчетам банка Nationwide Building Society, в октябре цены на жилье в Великобритании повысились на 3,9% относительно того же месяца прошлого года, в среднем до $196,807 тыс. фунтов ($300,2 тыс.). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)