Фонд прямых инвестиций Blackstone Group LP и канадская Ivanhoe Cambridge Inc. покупают крупнейший жилой комплекс Манхэттена Stuyvesant Town-Peter Cooper Village, занимающий площадь в 32 га, за $5,3 млрд., сообщает агентство Bloomberg.
Предыдущие владельцы жилого комплекса – Tishman Speyer и BlackRock Inc. – приобрели его за $5,4 млрд. почти девять лет назад, однако не сумели выплатить кредиторам полученную ссуду и в 2010 г. были вынуждены отдать недвижимость за долги.
Продажа Stuyvesant Town новым инвесторам положит конец неопределенности в отношении собственников жилого комплекса, где проживает порядка 30 тыс. человек, являющегося “гаванью” доступного жилья для среднего класса в Манхэттене.
Сделка включает соглашение о том, что цены почти половины из более 11 тыс. квартир жилого комплекса останутся доступными в течение следующих 20 лет.
Участие Blackstone в этой сделке позволит фонду увеличить свое присутствие на рынке аренды недвижимости и сделает его одним из крупнейших арендодателей жилья в Манхэттене.
“В течение нескольких поколений Stuyvesant Town был домом для рабочих семей и семей среднего класса, – заявил мэр Нью-Йорка Билл де Блазио. – Мы сохраним доступное жилье в этом месте на десятилетия”.
Жилой комплекс Stuyvesant Town-Peter Cooper Village в восточной части Нью-Йорка был построен в 1940 г. для ветеранов Второй мировой войны.
В период финансового кризиса цены на недвижимость резко упали, и владельцы жилого комплекса попытались поднять стоимость аренды квартир, однако наниматели оспорили этот шаг в суде и выиграли. В результате Tishman Speyer и BlackRock передали жилой комплекс кредиторам, и до последнего времени он находился под контролем компании CWCapital Asset Management, принадлежащей кредиторам. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)