В 2015 г. первичное предложение элитных квартир достигло максимального объема за все время существования петербургского рынка элитной жилой недвижимости, сообщают аналитики.
При этом рынок сохраняет зафиксированное в первом полугодии равновесие между общим объемом квартир в новых домах и объемом квартир в экспозиции. Так, по итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 28 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 484 тыс. кв. м. При этом в экспозиции находится около 1740 квартир суммарной площадью 228 тыс. кв. м.
Напомним, по итогам первого полугодия в продаже оставалось 1900 квартир суммарной площадью 245700 кв. м, что также составляло около половины общей площади квартир на первичном рынке (506 тыс. кв. м). На долю апартаментов в общем объеме элитного предложения приходится около 14% – как в пересчете на квадратные метры (31930 кв. м), так и по количеству предлагаемых квартир (235).
Заметное сокращение квартир в экспозиции обусловлено и тем, что в течение третьего квартала новые проекты в продажу не выходили, а также весьма активным спросом. За третий квартал на первичном рынке элитного жилья было продано 158 квартир общей площадью 18200 кв. м (кварталом ранее было продано 135 квартир общей площадью 18800 кв. м).
По мнению экспертов Colliers International, очередной этап колебаний на валютном рынке ускорил принятие решения о покупке рассматриваемых квартир и апартаментов. Всего с января по сентябрь было продано 424 квартиры суммарной площадью 54700 кв. м, что составляет 80% от объемов девяти месяцев прошлого года, но сопоставимо с результатами 2012-2013 гг. А сохранение показателей продаж на уровне докризисных лет на фоне увеличившегося объема предложения приводит к росту конкуренции между проектами. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)