Средневзвешенная цена 1 кв. м. апартаментов на первичном рынке Москвы по итогам третьего квартала составила 287,8 тыс. руб., что на 1,2% ниже показателя второго квартала, подсчитали в “Метриум Групп”.
Относительно начала года цена 1 кв. м почти не изменилась – зафиксирован прирост на уровне 0,5%.
Отрицательная динамика в третьем квартале обусловлена изменением структуры предложения, отмечают эксперты. В большинстве проектов цены остались на прежнем уровне.
“Начало делового сезона спровоцировало рост цен далеко не во всех комплексах. Преимущественно повышение коснулось более дорогих объектов, что связано, скорее, с очередными скачками курсов валют в августе. В отдельных проектах отмечено понижение цен, однако массового характера это явление не носило”, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами “Метриум Групп”.
В третьем квартале на рынок апартаментов вышли всего два новых проекта. Для сравнения, за предыдущие шесть месяцев продажи открылись в 14 объектах. По состоянию на сентябрь на рынке апартаментов насчитывалось 87 проектов. Объем предложения составил около 8360 единиц, что на 4,2% больше, чем в предыдущем квартале.
Основную часть рынка занимают апартаменты бизнес-класса (59,6%). Относительно равные доли приходятся на массовый и элитный сегменты – 19,8% и 20,6% соответственно. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)