Банки, у которых оказалось много объектов недвижимости в качестве залогового имущества, пытаются побыстрее избавиться от них и демпингуют цены на рынке. Об этом рассказал Владимир Семенцов, директор компании “Э.К. Сервис”.
“Достаточно зайти на сайт с объявлениями о продаже квартир, и видим, что идентичные квартиры от банка продаются по $750/кв. м, а от владельца – $1050/кв. м, что больше соответствует рынку на сегодняшний день. Говорить о том, что банки именно демпингуют и таким образом убивают рынок, заставляет то, что на самом деле операций по этим предложениям нет, хотя цена очень привлекательная, поэтому их, казалось бы, должны раскупать очень активно. Дело в том, что покупка залогового имущества – сложный, трудно структурированный и непонятный людям процесс. Соответственно, в результате банки не продают свою недвижимость по указанным ценам, а только формируют у конечного покупателя ожидания нижней планки цены, которые в 90% случаев не оправдываются, подтверждением чему является незначительное количество проданной банковской недвижимости”, – пояснил эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)