Основными тенденциями рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в третьем квартале стали увеличение объемов ввода новых бизнес-центров и рост объемов сданных площадей при продолжающейся коррекции ставок аренды.
Как сообщают эксперты, по итогам квартала средняя ставка аренды офисов класса “A” составила 1280 руб./кв. м в месяц, офисов класса “B” – 950 руб./кв. м в месяц (не включая НДС и включая эксплуатационные расходы), снизившись относительно показателей третьего квартала 2014 г. на 8%, отмечают в компании «Сolliers International Санкт-Петербург». Таким образом, с учетом уровня инфляции, в реальном выражении снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости за последние двенадцать месяцев составило около 20%.
На третий квартал пришелся основной объем ввода в эксплуатацию новых офисных площадей в 2015 г.: с июля по сентябрь в Санкт-Петербурге открылись 8 бизнес-центров суммарной арендной офисной площадью 93 тыс. кв. м. В целом, с начала года офисный рынок вырос на 148 тыс. кв. м, что увеличило общий объем предложения до 2,45 млн. кв. м, из которых 38% приходится на бизнес-центры класса “А”.
Наиболее активными арендаторами офисной недвижимости по-прежнему остаются компании нефтегазового сектора, доля которых в общем объеме спроса за девять месяцев достигла 40%. Увеличивают свои доли представители IT-сектора, финансовые компании и банки. Сохраняют активность компании сферы проектирования, девелопмента и строительства, причем преимущественно работающие над проектами с государственными финансированием. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)