Центральный банк Азербайджана (ЦБА) будет поддерживать процесс оживления ипотечного кредитования в стране, заявил председатель правления ЦБА Эльман Рустамов.
“Расширение ипотеки – один из приоритетов правительства и Центробанка. На сегодняшний день по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) 17,5 тыс. семей получили ипотечные кредиты на сумму свыше 700 млн. манатов, банки в рамках собственных программ выдали кредиты на сумму более 500 млн. манатов”, – сказал Э. Рустамов.
С точки зрения охвата, по его словам, секторы строительства и недвижимости создают большую занятость.
“С этой точки зрения оживление ипотеки очень важно. В этой связи Центральный банк совместно с Министерством финансов представил свои предложения, которые касаются увеличения суммы кредитов, снижения процентных ставок (по кредитам по линии Азербайджанского ипотечного фонда). ЦБА будет поддерживать этот процесс и в следующем году”, – сказал Э. Рустамов.
АИФ создан в декабре 2005 г., в марте 2006 г. приступил к выдаче ипотечных кредитов.
Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 г. и продлилась 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 г. возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 30 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)