Впервые за последний год – с третьего квартала 2014 г. – в Киеве наблюдалось уменьшение объема свободных офисов. Об этом свидетельствуют данные компании JLL.
На конец третьего квартала доля вакантных площадей на рынке Киева составила 26,9%, что на 0,3% ниже показателя предыдущего квартала. Сокращение доли свободных помещений наблюдалось во всех сегментах рынка: в классе “А” за прошедший квартал вакантность снизилась на 0,4%, до 39,4%, а в классе “В” – на 0,2%, до 23,3%. Уменьшение этого показателя было в первую очередь обусловлено низким объемом нового ввода на рынке Киева. За девять месяцев в столице Украины было введено лишь 36 тыс. 100 кв. м качественных офисных площадей, что почти в три раза уступает показателю аналогичного периода прошлого года. При этом в третьем квартале рынок увеличился лишь на 10600 кв. м.
“Мы не ожидаем выхода нового предложения на рынок до конца года, что в текущих условиях спроса на офисные помещения поспособствует дальнейшему снижению вакантных площадей на рынке и укрепит арендные ставки. При этом заявленный на 2016 г. объем новых офисных площадей более чем в два раза превышает ввод в 2015 г.”, – говорит Марьяна Супчан, аналитик отдела исследований компании JLL. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)