В третьем квартале в Москве было зарегистрировано 23809 переходов прав собственности на жилую недвижимость, что на 38,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит Управление Федеральной службы государственной статистики по Москве.
Как отмечают эксперты компании “Метриум Групп”, по итогам третьего квартала в столице было зарегистрировано наименьшее количество переходов прав собственности на недвижимость с момента отмены регистрации договоров купли-продажи жилья (в марте 2013 г.).
При этом эксперты подчеркивают, что снижение количества сделок не стоит расценивать как обвал рынка именно за квартал. Число переходов прав собственности планомерно снижалось. По сравнению со вторым кварталом было зарегистрировано на 12% сделок меньше.
Также эксперты отмечают, что относительно третьего квартала прошлого года количество сделок с привлечением ипотечного кредитования на столичном рынке недвижимости снизилось на 26,8%. Но по сравнению с предыдущим кварталом снижение составило всего 1,3%, что вполне можно списать на традиционное летнее затишье.
Всего в третьем квартале Росреестром был зарегистрирован 8391 ипотечный договор. Из них 2778 единиц пришлось на сентябрь. Это на 8,7% больше, чем в августе, и на 27,4% меньше, чем в сентябре 2014 г.
“Причиной того, что во втором и третьем кварталах на рынке ипотеки сохраняется стабильность, является государственная программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам в новостройках. На вторичном рынке количество сделок с привлечением кредитования сократилось до минимальных отметок”, – поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “Метриум Групп”.
Так, в третьем квартале Росреестром было зарегистрировано 4485 договоров долевого участия, что лишь на 14,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. А по сравнению со вторым кварталом спад в июле-сентябре составил 11,9%. Причем по итогам сентября было заключено 1460 ДДУ. Этот показатель оказался на 26,3% ниже, чем в сентябре прошлого года, но на 4,4% больше, чем в августе текущего.
“Увеличение спроса на первичном рынке в сентябре свидетельствует о том, что в ближайшие месяцы активность покупателей в этом сегменте будет нарастать и достигнет пика к декабрю. На вторичном же рынке продолжится спад. Продавать квартиры с большим дисконтом будут только те, кому срочно нужны деньги”, – прогнозирует М. Литинецкая. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)